Posso Processar a imobiliária e continuar morando, não desejo sair, mas estou tomando prejuízos

Boa Tarde, aluguei uma sala comercial com a imobiliária aqui da cidade, eles integraram a sala imunda, toda suja, tivemos que rescindir o contrato por vários problemas, infiltração na sala, ratos e falta de limpeza no prédio, ( limpeza da sala é nossa responsabilidade, mas tinha que fazer também a do prédio), rescindimos o contrato por que estamos tomando prejuízo financeiro, eles ofereceram uma casa, entramos na casa, a mesma não passa por manutenção a um bom tempo, no contrato tem piscina e uma suite, a piscina esta quebrada e eles não avisaram, enchi ela e as bombas não funcionam, eles se recusam arrumar alegando que a proprietária não que arrumar, só que o mesmo esta em contrato e no site da imobiliária, trato com ele por e-mail e por telefone, a banheira do quarto esta quebrada e eles apos nos entramos mandaram arrumar a descarga e a torneira do lavatório da suite, o toldo que esta enferrujado e quebrado se soltou e quebrou umas telhas as lançando no capo do meu carro, amaçando e trincando o vidro, entre outros problemas, a questão e como trato com ele por e-mail, em um dos e-mail ele disse que eu estava causando os problemas e que iria acionar os advogados dele, ( mas sei que ele não pode fazer isso, pois pago aluguel certinho), ele agora esta fazendo de tudo para eu sair, como disse tenho uma empresa montada aqui, eu posso processar ele por danos, e se processar quais são as minhas garantias de ficar no imovel, por que ja tive que mudar minha empresa e tomei prejuízos se mudando ?