Posso rescindir o contrato por falta de manutenção no imóvel?

Prezados, bom dia! Moro em um apartamento alugado com contrato de 30 meses com multa em caso de recisão de contrato. Estou no 18° mês de locação e estou desde o 1° mês reclamando sobre um vazamento no box do banheiro que é de acrílico, nosso contato é feito via WhatsApp e tenho o histórico de conversas desde o primeiro mês reclamando sobre esse assunto. O proprietário enviou uma pessoa para fazer uma gambiarra com massa mas com 1 semana já voltou a vazar. Posso rescindir o contrato sem pagar a multa? Já cobrei esse assunto umas 6 vezes ou mais, enviado fotos e até vídeo sobre o ocorrido.