posso ser sindica do meu predio sem o conselho fiscal? ou ele é obrigatório? pois não temos pessoal.

Olá, nosso condomínio tem 144 apartamentos que hoje é administrado por uma empresa que não presta conta de nada e graças a Deus eles saem agora nesse mes 08/2014. Agora querem que eu seja a Síndica e juntamente com outra pessoa para subsindico.Minha dúvida é se eu preciso de um tesoureiro e se posso contratar os serviços de um adv. para me axiliar, pois ninguém que ser do conselho consultivo (fiscal) o que posso fazer se infringir a lei? No caso do Advogado ele tem que ser registro em carteira pelo condominio? Hoje o zelador e a faxineira são de uma empresa terceirizada pela antiga administradora, posso rompes esse contrato e contratar direto no CNPJ do condominio?pelo que vejo ficaria mais barato para nós. É isso mesmo? estou muito errada? Obrigada, Conceição. Ps.: posso administrar só com um Advogado e um subsíndico?