Posso transformar em área de serviço uma "área comum"?

Moro no térreo, no apartamento do fundo do prédio. A tal área fica nos fundos do meu apartamento. Ela é fechada por um muro baixo e grades, sendo que somente eu tenho acesso à chave do cadeado (quando comprei, já era assim). Esta área, embora seja comum, se frequentada por outros condôminos, tiraria toda a privacidade e segurança do meu apartamento, visto que as janelas dos quartos do fundo do apartamento dão para a mesma. Nenhum condômino jamais a utilizou e nunca reclamaram disto. Além disso, esta área não dá passagem para lugar algum. É simplesmente um espaço nos fundos do meu apartamento. Inútil para os demais. Também sou eu quem cuida da manutenção e limpeza da mesma. Gostaria de transformar a área em uma lavanderia e em uma suite. Para tal, abriria portas dos quartos à frente da mesma para a área e faria as reformas necessárias. Atrás do muro desta área, há um segundo prédio e as janelas dos apartamentos deste prédio dão visão ampla para as janelas e interior do meu apartamento, sendo que frequentemente caem objetos de toda ordem destes apartamentos nesta área. Com tal reforma, melhoraria bastante a questão privacidade e segurança. Todas estas características não demonstram que esta área é privativa? Não quero me indispor com os vizinhos, gostaria de fazer tal obra se não houver problemas. Grato!