Posso usar o fundo de reserva para manutenção de problemas gerados pela natureza? e ratear a todos?

Tivemos um evento da natureza com excesso de chuva que provocou a inundação do teto do prédio pelo ralo entupido e acabou inundando o apto de baixo. Por entender que não houve culpados, usei o dinheiro do fundo de reserva e e fiz o reteio para todos os aptos, porém o proprietário se recusa a pagar por entender que ele foi prejudicado independente da causa, isso esta certo? Obrigado Neriedes