Possuo um imóvel em um residencial, o qual a caixa dagua esta em uma area reservada, é area comum?

gostaria de saber se essa area é comum dos condominos, pois uma terceira pessoa construiu uma casa embaixo da caixa dagua e fica interrompendo o meu consumo de agua pois ela desliga a passagem de agua para minha residencia, gostaria de saber se essa pessoa podia constuir a casa em baixo da caixa dagua, além do mais a caixa dagua é muito grande, cerca de 30 meltros de altura e esta deteriorada, com a vigas para o lado de fora, quem deve realizar as manutenções? a caixa dagua serve a todos as pessoas do residencial, contudo alguns moradores ja fizaram caixa dagua propria.