Prazo para reembolso de Fundo de Obras pago pelo Locatário.

Moro de aluguel, e solicitei ao proprietário o reembolso do fundo de obras que venho pagando há mais de 2 anos, que acumula o valor de mais de R$ 1.600. Ele respondeu que gostaria de pagar em 27 meses, o que é um prazo IMENSO e que não concordo. A imobiliária, por sua vez, defendendo os interesses do cliente dela, o proprietário, diz que não há nada que eu possa fazer e que devo aceitar o prazo - quase que imposto. Existe algum prazo limite oficial para o ressarcimento destas despesas que deveriam ter sido pagas pelo proprietário? Obrigada,