Prazos para administração.

Boa tarde! Prezados, Tenho as seguintes dúvidas, os moradores em geral tem prazos para tudo. Pagar o condomínio, pagar multa, se danificar algo na área comum, ou até mesmo dentro da sua unidade. Se passamos do horário somos multados, quer dizer yemos deveres aos montes. E a administração qual o prazo para ela realizar os seus deveres? Digo, consertar uma fechadura, um portão, um corrimão, uma iluminação, uma pedra solta na mureta de proteção etc. Diga quem ou qual a forma de saber esses prazos, quem cobra e como se cobra? Porque só os condôminos são cobrados pela administração e ninguém cobra a eles, ou quando cobra e eles não gostam, iguinoram ou retalham.