Preciso capitalizar um valor mais rápido para o condomínio

Nosso condomínio tem 21 casas no total. Estamos pensando em fazer um novo salão de festa e mudar a quadra poliesportiva. Mas o nosso condomínio e muito barato o valor do condomínio e o fundo de obras. Sei que para novas obras precisamos de 14 pessoas pelo menos que aprove já que estamos falando de obras voluptuárias. A ideia seria levantar um valor maior. Preciso saber se posso colocar em pauta e tentar aprovar na assembleia. Vamos dizer que a ideia seria que cada casa fosse responsável de pagar R$ 5 mil durante um ano. Nesse caso iria precisar também de 14 casas para aprovar já que somos em 21?