Preciso trocar o relógio e a fiação até o meu apto. Quem deve arcar com a despesa?

Tive um apagão e o eletricista informou que o cabo neutro encontrava-se carbonizado devido ao excesso de carga. Orientou que toda a fiação seja trocada e que o relógio (mono) seja substituído por um trifásico. Ele alega, inclusive, que o risco de curto é alto. Enviei ao síndico, por entender que a responsabilidade seria do condomínio já que se trata de área comum. Nem o síndico, nem a administradora sequer me responderam.