PRÉDIO EM RISCO.

Prezados, uma dúvida: no meu prédio nao ha manutenção e melhorias. O sindico faz o básico e nada além, nem reuniões faz. E a administradora do prédio é um descaso total. Ja tentamos dialogar com a administradora mas nada. Apenas alguns moradores que sao os proprietarios querem mudancas, mas sem o sindico e a administradora, nao se pode fazer nada. E os proprietarios que alugam os predios, tambem nao querem fazer nada. Hoje cairam pedaços grandes de concretos e pastilhas do prédio, na calçada. Por bem, não machucou ninguem. O que posso fazer para reverter essa situacao ? Pois pagamos um valor de condominio considerado alto levando em consideracao o estado do prédio. Acredito que irei ter que apelar para a justiça, mas gostaria de orientaçoes de como proceder. Me ajudem. Obrigada