Prédio está sem AVCB, se trata de despesa emergencial?

O prédio está sem AVCB e desprotegido para situações mais graves, já que o seguro exige AVCB.

Estimamos que obra total custará 50 mil reais.

Essa obra tem que passar por aprovação em assembléia?

Pergunto porque aqui no prédio qualquer taxa extra vira uma briga, e estamos falando de segurança e responsabilidade do síndico.

Precisa de algum tipo de aprovação em assembléia de maioria absoluta ou de presentes?

Será um rateio que custará cerca de 140 reais por mês para cada unidade.

Agradeço se puderem me orientar com a magnífica experiência de vocês.