predio familiar de 04 unidades locadas

na verdade eu sou a ameaçada, existe obrigação de registro de condominio de um predio pequeno de quatro unidades que eu e meu irmão herdamos de nossos pais?tres inquilinos fizeram carta e entregaram a locadora, num texto ameaçador e rude exigindo demissão imeddiata da faxineira, alegando que eles proprios cuidariam da limpeza da area comum... mas tenho minhas duvidas que o façam. e acredito que deceria ao menos haver aviso previo a senhora. inquilino já está há 6 anos, vou pedir imovel mas ele me ameaçou dizendo processar por eu cobrar "condominio" onde não há um registro disto, por ser imovel familiar, apenas como mudei da cidade deixo com imobiliaria para locar e o cobrado mal cobre as despesas de agua e manutenção . agradeço aos que responderem com base legal principalmente