Prédio inacabado. Fui eleita síndica. Como procedo agora?

O prédio ainda não está pronto. São 9 aptos e apenas 3 estão sendo usados. Em reunião com os dois moradores e o empreiteiro que possui ainda 2 aptos à venda, fui eleita síndica. Fiz um documento com normas, ficha cadastral dos moradores, etc . Como devo proceder com a questão de cobrar condomínio? É certo pagar um zelador para limpar a sujeira que os pedreiros estão fazendo pelo fato de quye o prédio ainda não esteja pronto? Não seria obrigação do empreteiro já que não entregou o prédio no tempo previsto? Sem contar o fato de cobrar condomínio apenas de 3 moradores nem dá pra pagar o zelador, que dirá fazer qualquer outra manutenção.