Prédio Novo x Piscina Usada

Comprei um apartamento onde o prédio é novo, mas a Construtora deixou a antiga piscina que possuía no local (era uma residência). No memorando descritivo entregue pela construtora, tem a entrega de uma piscina de 25mil litros para a área comum. Como estão ocorrendo problemas com manutenção (tivemos inclusive que comprar um novo), e também há algum vazamento que até agora não foi encontrado, temos que semanalmente encher pois baixa bastante aguá, situações que possivelmente uma piscina nova não gerariam essas despesas de manutenção caras. Dessa forma, quais os direitos e obrigações que os Proprietários tem para poder cobrar uma piscina nova e reembolso dessas despesas provenientes de algo usado e nos oferecido como novo?