Prédio possui 4 aptos sem garagem, mas a cobrança da troca do portão eletrônico é rachada igual

Meu prédio possui 16 apartamentos, sendo que apenas 12 detém vaga de box de garagem, os outros 4 restantes não possuem vagas mas estão cobrando o valor da troca da central de controle remoto (o que é um luxo, despesa voluptuária, pois para abrir a porta da garagem não necessita um motor, bastaria o motorista descer do carro e abrir a porta). O admiistrador do condominio falou que está correta a cobrança pois a porta da garagem se compara ao telhado do prédio, tem urgência na necessidade e pertence ao condomínio que é de todos. Está correta essa observação que devo pagar igual aos que possui box garagem? Obs. O prédio não possui convenção de condomínio registrada em cartório.