Prédio sem administradora, síndica omissa e falta de reparos

Moro em um condomínio onde a síndica se mudou sem falar com ngm e a família dela está morando em seu apto. Ela ainda continua sendo a síndica, em 5 anos que moro aqui nunca houve uma reunião de condomínio, nunca teve aumento de valores e os moradores fazem reformas grandes sem supervisão (ex: churrasqueira em lavanderia, transformar quintal aberto em um quarto fechado) e atualmente o prédio não tem reparos como pintura, troca de fiação (tudo velho) e descobri que há tempos o prédio está sem administradora. A região onde eu moro tem uma grande quantidade de cortiços e o prédio por ser antigo, pode chegar a este ponto. Como proceder?