Prédio vizinho utilizando rede de esgoto debaixo de outro prédio

Tenho a seguinte situação: o cano do esgoto do meu prédio (B) e do prédio A passam por baixo do prédio C e teve um vazamento na divisa dos prédios B e C antes de entregar na tubulação do DMAE. Prédio C não utiliza este encanamento. De quem é a responsabilidade pelo conserto? A e B? Todos? DMAE?