Presado Rodrigo Karpat. Como é calculado a fração ideal?

Presado Rodrigo Karpat. A fração ideal é sobre o tamanho da casa, terreno ou dos dois? Pois no meu condomínio estamos tendo muitas confusões com relação ao rateio de cotas. O condomínio tem 173 casas, divididas em dois modelos com medidas diferentes, mais também tem os terrenos das esquinas que são maiores.