Previsão orçamentária PRÉDIO COMERCIAL (SALAS PARA DENTISTAS, MÉDICOS, E EMPRESAS JURIDICAS)

Podemos fazer um fundo mensal para despesas de manutenções recorrentes, tais como: pintura àreas comuns, limpeza semestral caixa d'agua, dedetização, depreciação móveis portaria e sala de espera, uniformes funcionários, pcmso e ppra, alvará, iptu, recarga extintores, alvara corpo de bombeiros)? Qual a média de periodicidade para pintura das àreas comuns? O inquilino que não possui vaga de garagem tem que contribuir para a pintura da garagem? Uma empresa pj loca 2 andares inteiros de um prédio comercial, permitindo a entrada de visitantes somente aos clientes e fornecedores do mesmo. Este inquilino deve arcar sozinho com o ônus da pintura das salas e também das àreas que seriam em comuns ? Desde já agradeço