Primeira assembléia. Não temos administradora e o construtor não quer fazer convocação.

O construtor se nega a fazer a convocação. Como proprietário, eu posso fazer? Qual a documentação necessária para esta primeira assembléia? Podemos fixar uma taxa de condominio acima das despesas mensais, uma vez que não temos dinheiro em caixa para eventuais despesas?