Problema com a distribuição das garagens.

Bom dia !!! Sou sindico de um prédio novo . bom no começo avia só 6 moradores ai cada um pegou uma garagem sem sorteio e sem indicação da construtora ou planta de indicava mais agora chegaram mais moradores e não concordaram com essa distribuição o que posso fazer para ficar dentro da lei e bom pra todos. mais uma pergunta . Tem um morador de possui 2 vaga de garagem particular com portão particular e tudo ai tem que acrescentar a fração ao condomínio ? obrigado desde já.