Problema no encanamento de água e no gás. O proprietário não quer arcar com a obra, o que fazer?

Com 7 dias no apartamento o inquilino reportou a necessidade de fazer a obra no encanamento do banheiro social - a tubulação de aço bastante antiga - e também necessidade de trocar o gás, este lacrado pela equipe da prestadora de serviço no Rio de janeiro, a CEG. Além de pouca água, não tem gás, o que inviabiliza o banho do inquilino. O combinado era orçar o serviço com dois profissionais. No entanto, agora, com a apresentação dos valores e tentativas de se chegar a um acordo, o proprietário diz que a obra é responsabilidade do inquilino. Quais as reparações que o inquilino poderá solicitar?