Problema estrutural, a quem recorrer?

Bom dia, comprei um imovel da MRV sou segunda dona. Com o tempo morando lá, notei infiltrações e mofo no quarto da frente, como meu apartamento é de ponta logo nao passam tubulações por lá. Com constantes chuvas eu notei rachaduras na parte externa justamente aonde estavam aparecendo o mofo. O síndico diz que nao pode fazer nada que é vicio oculto e eu preciso falar com a MRV, a MRV diz que a garantia ja excedeu ( garantia de 5 anos ja acabou ) e enquanto isso o quarto do meu filho fica totalmente mofado e ninguem me ajuda. Nesse caso, o condominio deve assumir alguma responsabilidade e depois acertar com a MRV ou é totalmente insento disso? Somente a MRV é responsavel?