Problema / Tamanho Vaga de Garagem / Escritura Pública

Boa tarde, Estamos com um problema relacionado a garagem e começamos a investigar, porém verificamos que atualmente calculando o espaço que temos dá 8,16m² (L:2,06m x C:3,96m). Sendo que nas Normas Técnicas da Prefeitura diz: P - A:2,10m x L:2,00m x C:4,20m M - A:2,10m x L:2,10m x C:4,70m G - A:2,30m x L:2,50m x C:5,50m Ou seja, a nossa é menor do que o tamanho "P"! Na nossa escritura diz que a área de garagem adquirida é de 20,600m² conforme relatado ao lado: "a área real comum de garagem de 20,600m²., equivalente a uma vaga na garagem coletiva do edifício, a área real comum de 26,417m²". Qual procedimento podemos/vedemos adotar para ter o espaço descrito na escritura? Uma vez que a vaga que utilizamos é menor do que o nosso veículo que se enquadra no tamanho P/M.