Problemas na edificação do prédio, de quem é a responsabilidade?

Tenho observado que a sacada da minha vizinha de cima esta soltando alguns ladrilhos e massa, o que ocasiona cair bem em minha sacada. A minha pergunta é: essa responsabilidade é da vizinha ou do síndico/condomínio? Tendo em vista que faz parte da fachada externa, não é nada dentro da sacada dela? Se eu vir a ter alguem prejuízo de quem devo cobrar?