Problemas Graves na Convocação da Assembleia Geral Ordinária

O síndico e a administradora não estão cumprindo as determinações da convenção de condomínio para convocação da assembleia geral ordinária. É possível fazer algo em relação a isto? Me preocupa porque parece que estão fazendo como bem entendem e prejudicando a organização dos condôminos.

Primeiro: A convenção diz que a assembleia geral ordinária deve ser realizada em Janeiro. Até o mês de Abril não tinha sido convocada.

Segundo: Dia 01/04/2024 foi enviado somente pelo aplicativo da administradora que a AGO seria 09/04/2024. Como seria minha primeira reunião (me mudei ano passado), achei que estava se fazendo assim a comunicação apesar da convenção prever que deve ter a convocação fixada nos corredores do hall. Quando chegou o dia 09/04/2024, fui até o local da reunião no prédio no horário da primeira chamada e não tinha ninguém, nem síndico e nem equipe da administradora. Deu a hora da segunda chamada e nada. Fui até o apartamento do síndico e ele não estava, e ele não tem WhatsApp. Nessa hora passou um outro condômino no corredor e eu o questionei sobre a assembleia, mas ele disse que nem sabia que teria, ficando bem incomodado. Mostrei no app e ele disse: “mas tem que fixar no hall, eles sabem disso, muitos não usam o app”. Por coincidência, o síndico chegou da rua nessa hora e o questionamos sobre a assembleia e ele disse que teve que ser cancelada. Nisso o outro condômino questionou porque não teve a convocação fixada nos corredores e ele disse porque eles marcaram e no outro dia já cancelaram. Aí eu perguntei: “Se marcaram e cancelaram, por que não fizeram o aviso pelo app igual fizeram pra convocação? Eu desmarquei compromisso pra estar aqui hoje e fiquei uma hora igual uma tonta aguardando no salão de festas” e ele disse que “devem ter esquecido de mandar o aviso de cancelamento”

Tudo isso por si só já me deixa indignada, acho muito descaso tanto do síndico quanto da administradora. Mas ainda tem mais…

Terceiro: Por coincidência ontem de manhã liguei para a administradora para tratar de outro assunto e questionei sobre a AGO. Eles me informaram que seria dia 07/05/2024, mas logo disse: “Mas ainda não fizeram a convocação né? Hoje é o último dia para enviar e fixar o aviso”. Disse isso porque a convenção também prevê que deve ser convocada com no mínimo 7 dias de antecedência. E eles me falaram que de tarde iriam enviar por app e fixar nos corredores e sim que era o último dia de aviso dentro dos 7 dias. Eis que ontem, 30/04/2024 às 18h15 eles mandam a convocação no app convocando a AGO para dia 06/05/2024… ou seja, fora do prazo pela convenção e fora do que tinham informado. E não tem nenhum aviso fixado no hall até agora 01/05/2024.

Me indigna porque pra mim parece descaso, sinceramente. Não quero ser chata mas também não quero passar pelo o que passei da última vez: cancelar uma aula para ir na assembleia e no final não ter assembleia. E é injusto com os condôminos que não utilizam o app (o prédio é pequeno e tem muitas pessoas mais de idade)

O sindico já tentei conversar mas ele não está podendo atender por motivos de saúde. Não tem subsíndico? Busco conselho fiscal?

O que é possível ser feito?