Problemas ocultos.

Moro numa casa há um ano, que tem uma caixa d'água dentro do forro, embaixo do telhado, de difícil acesso! Ocorre que, devido à um problema na elétrica descobrimos, após tirar às telhas, que a caixa d'água estava sem tampa e cheia de vermes! Qual a responsabilidade do proprietário quanto a isso e como devo proceder. Obs, o proprietário mandou limpar a caixa e tampou com um plastico rígido!