Problemas na pintura fachada

Nosso condomínio está passando por uma pintura na fachada e ao pintarem o redor da janela da minha unidade, ao qual tem tela de proteção instalada, as mesmas sofreram danos, foram arrebentadas em algumas partes como também ficaram com manchas de tintas, sem contar os respingos na janela. Ao reclamar junto ao condomínio, o mesmo enviou um representante da empresa para fazer avaliação das telas de proteção e chegaram a conclusão de que a rede não estavam em boas condições e por isso arrebentaram e que a responsabilidade de conserto seria do proprietário. Minha tela estando ou não em boas condições, a msm estava devidamente instalada e sem nenhuma avaria, estava com cor uniforme e sem nenhuma parte arrebentada, mesmo assim terei que arcar com esse prejuízo? Alguém pode me ajudar?

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Condômino(a)


Respostas 7

Nas obras de pintura de fachada, as empresas costumas pedir ou exigir que os condominos retirem as telas de proteção para facilitar os trabalhos, o que é realmente um transtorno, mas tem de ser feito, ficando os custos de remoção e reinstalação por conta de cada morador.

Foto de perfilLuiz Leitão da Cunha
Síndico(a) Profissional

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Na assembleia em que foi tratado esse assunto não mencionado em nenhum momento sobre uma possível ocorrência com as telas, não tem nada mencionado em ata.

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Muito obrigado pelos esclarecimentos!

Ayrton a empresa deveria ter colocado em contrato a retirada das telas por conta dos moradores. Se não o fizeram você não tinha obrigação de retira-la. Portanto entendo que a empresa deve se responsabilizar pelos danos causados.

Foto de perfilMarisa Marta Sanchez
Síndico(a) Profissional

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É verdade, Marisa. Muito obrigado. Infelizmente nada foi mencionado em contrato e nem em ata.

Bom dia! Tendo sido aprovado em assembleia os moradores ficaram olhando e nada falaram, fica difícil depois de dá problema querer algo. A omissão dos moradores neste sentido não tira a responsabilidade da empresa contratada nem do condomínio,mas tome cuidado com alguém que de repente recomende a contratação de advogado, isso pode ficar várias vezes mais oneroso que a troca da tela.

Foto de perfilPaulo Rodrigues de Moura
Síndico(a) Profissional

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Obrigado pela ajuda, Paulo. Infelizmente nada disso foi tratado em assembleia.

Procure, junto ao Síndico, ter acesso ao Contrato firmado com esta empresa. Leia-o com atenção. Se constatado de que não há nenhuma cláusula ou menção relacionada a este assunto, onde tenha ficado claro que há a necessidade do morador retirar telas de janelas, sou de opinião de que o condomínio deve sim ser responsabilizado pelo danos causados. Cabe ao Síndico, neste caso, se ressarcir deste valor quando do pagamento da Fatura.

Foto de perfilJOÃO ITAMAR BÜRGEL
Inquilino(a)

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Obrigado João. Tomarei as medidas cabíveis.

Sr. Ayrton, Boa tarde, Recomendo contratar um advogado para ajuizar ação indenizatória, pois você tem direito ao ressarcimento de acordo com o Código Civil e recentes decisões do Tribunal de Justiça do Estado de e do Superior Tribunal de Justica, com todo respeito às opiniões não jurídicas sobre o assunto. Entre em contato para maiores esclarecimentos, LUCIANO DE OLIVEIRA ADVOGADO, palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e Condominial Coach em administração de condomínios e síndico profissional WHASTAPP (11) 99398-4151 https://www.instagram.com/luc008/

Foto de perfilLUCIANO DE OLIVEIRA
Síndico(a) Profissional

Nesse tipo de obra normalmnete e' exigida a retirada das telas. E depois o interessado a re-instala. Acho que faltou comunicacao.

Foto de perfilCLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
Síndico(a) Profissional

Boa noite Ayrton. Concordo com os colegas ao dizer que isso deveria estar previsto no contrato firmado com a empresa prestadora. Se não está, converse com o síndico para uma solução pacífica, pois eu acredito que não é necessário ajuizar uma ação por uma simples tela que foi danifica. Acredito que o síndico agirá com bom senso, se caso isso não foi previsto na contratação (retirada) da empresa prestadora. Desta forma ele será solicito a demanda e tenho certeza que você ficará satisfeito com o trabalho do mesmo.

Foto de perfilEduardo Teijy de Lima Augusto
Síndico(a) Profissional

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