Problemas de vagas na garagem.

No condomínio, temos duas garagens, uma no térreo e outra no sub solo. A maioria dos condôminos tem preferência as do sub solo e não temos vagas demarcadas, ocasionando várias reclamações dos moradores mais antigos que acreditam que onde já estacionam, as vagas deveriam ser mantidas e respeitadas. Cada novo morador se dirige ao sub solo para estacionar. Como eu, sindica posso resolver esse problema?