Problemas com o vizinho do imóvel ao lado do prédio na execução da pintura do condomínio.

Olá, segui exatamente as orientações do site e encontrei um grave problema. O prédio foi construído ao lado de uma casa sem o devido 'recuo', o novo proprietário do imóvel ao lado (casa) não permite que façamos a pintura das paredes que fazem a divisa, primeiro impediu a passagem dos funcionários da empreiteira de passarem por seu terreno e agora reclama da tinta que cai em seu terreno durante a execução da obra. Tentei várias vezes conversar amigavelmente, oferendo todo a limpeza do seu terreno e inclusive restaurar e pintar o muro da sua casa por conta do condomínio, mas tudo sem sucesso. Como devo proceder neste caso ? Att, William Molina - Síndico