Procurações vencidas e assinadas por filho sendo que o proprietário já faleceu e permitido

Boa tarde gostaria de saber se é permitido um sindico se elege anos após anos através de procurações vencidas e os assinantes são filhos do proprietário pois o mesmo já falecéu, na última reunião os moradores presente não aceitaram as procurações e a votação para sindico foi para juízo sendo que ele conseguiu um abaixo assinado com estas procurações e o mesmo continua no cargo isso pode pois se o imóvel está ainda no nome da pessoa falecida o filho não podem assinar.