Proibição de utilização de área comum por amigos

Um morador do meu prédio está requisitando ao síndico que proíba os visitantes de utilizarem a piscina (junto com o proprietário) e os salões de festas. Ele defende que essas áreas são de uso exclusivo dos moradores não aceitando que “amigos” estejam presentes no local. O que fazer nessa situação?