Propaganda enganosa do valor do iptu antes de alugar....

boa noite amigos, eu aluguei um apt cujo a mobiliaria mediante a propaganda no site constava o valor do IPTU de 250 reais no primeiro mes veio a fatura normal, assim que virou o ano pois mudei em novembro, ( no 3 mes de aluguel ) veio uma surpresinha do valor do iptu de 490 reais ou seja quase 100% do valor "prometido", tenho como comprovar que paguei 250 reais através do boleto ( documento oficial enviado pela mobiliaria ) procurando saber, o predio está cobrando o valor certo e alega que sempre foi esse valor de 490 reais... agora pera ai como q eu paguei 250 por 2 meses e logo depois veio esse valor ? sera q posso entrar na justiça contra a imobiliária por propaganda enganosa ou ma fé ? obrigado!