Proprietário aluga apartamento mas quer usar a área de lazer do condomínio, é permitido?

Situação inusitada. Nunca ocorreu, fiquei com dúvidas dos direitos . Proprietário quer utilizar o salão de festas mas seu apartamento está alugado , ou seja , ele não é morador . Como proceder? Proprietário tem direito ao uso do salão mesmo não sendo morador?