Proprietário com divida há mais de 5 anos. O que fazer?

Um morador proprietário está com uma dívida com o condomínio que se arrasta desde 2015. A nova gestão gostaria que ele quitasse tudo de uma vez, mas hoje ele paga um débito atrasado e um débito atual. O que pode ser feito neste caso? O que a lei diz sobre isso? Qual o direito e o dever do síndico numa ocasião dessas?