Proprietário pode cobrar sinteco novo sem ter cláusula no contrato?←

Boa tarde, tenho uma dúvida juridica:

Vou entregar o apartamento em que moro por problemas financeiros e por problemas no próprio prédio, contudo o dono e a imobiliária estão exigindo que seja entregue com sinteco novo baseado apenas na descrição da vistoria. Não tem clásula falando que na entrega o sinteco deve ser novo como é o caso da pintura, no qual a clásula especifica tudo, inclusive marca e cor de tinta. Además, pelas fotos é vísivel que o sinteco não é novo já que se tivesse sido refeito não teria vãos entre as peças e muito menos tábuas soltas. Minha dúvida é: tenho mesmo que fazer esse sinteco ou é mais uma vez a imobiliária e proprietário querendo se dar bem?

Nós informamos os motivos da saída, assim como a situação ocorrida no prédio que também contribuiu para a saída e a imobiliária apenas ignorou, suspeito que nem informar ao proprietário ela informou.