Proprietário se recusa a contribuir com a Reforma

Olá pessoal

O caso aqui se trata de uma reforma na infraestrutura de um prédio de 32 moradores com um orçamento de R$ 30.000,00 onde cada morador pagará um valor de R$80,00 + (mais) o valor normal da despesas do mês para custear a obra.

O problema é que 2 moradoras se recusam a pagar esse valor, com a justificativa de dificuldade financeira.

Perguntas:

1- Elas são obrigadas a pagar esse valor para a obra se a mesma for aprovada em assembleia?

2- Qual a melhor ação a se tomar diante dessa situação?

Ficarei grato pelo compartilhamento das ideias de vocês.