Proprietário se recusa a pagar pela troca do sistema de interfone, alegando que somente o reparo do

O interfone do meu condomínio apresentou um problema. Após a realização de quatro orçamentos, dois técnicos recomendam a substituição completa do sistema, incluindo o cabeamento, devido à sua condição crítica. No entanto, outros afirmam que apenas o reparo seria suficiente. Como síndico, testemunhei pessoalmente a situação e reconheço a gravidade dos cabeamentos. Apesar do consenso para a troca, um morador discorda, alegando que a substituição não é necessária. Ele propõe deixar o seu sistema sem alterações, caso a maioria opte pela troca. Considerando que a central é de uso comum, como devo proceder? Posso elaborar um termo para que ele assine, indicando sua recusa em trocar? E em caso de venda do apartamento, como devo lidar com o novo proprietário?