Proprietário tem dívida de condominio e aluguei o apartamento sem saber disso.

Boa tarde, Recentemente aluguei um apartamento e quando peguei o balanço do condomínio constatei que existiam 4 condomínios em aberto, já solicitei diversas vezes para resolver tal situação com a proprietária, porém até o momento sem sucesso. Eu posso negociar esses condomínios em atraso e descontar do aluguel, sem o consentimento da outra parte? Eu posso rescindir o contrato de locação com o ônus de quebra de contrato e má fé? Com isso receber a multa contratual + danos morais + danos materiais?