Proprietário de vaga que não é proprietário de apartamento no prédio

Gostaria de saber quais os direitos de uma pessoa que tinha um apartamento em nosso prédio, onde além da vaga do apartamento, adquiriu mais uma comprada junto à construtora. Porém, essa pessoa perdeu o apartamento e o banco o levou a leilão (o apartamento com uma vaga de garagem)....porém, a vaga que tinha sido comprada, não fez parte da negociação....hoje temos uma pessoa que não reside no prédio , que não é proprietário de nenhum apartamento no prédio, mas que tem uma vaga dentro do estacionamento, e está criando muitos problemas...gostaria de saber se ele pode entrar e sair a hora que quiser,, ou permitir que outros que não residem no condomínio usem a vaga dele...pelo Regimento interno não pode, mas o fato de ser proprietário altera as disposições deste? Obrigada