Proprietários podem fazer a AGI sem a concordância da construtora?

Comprei um apartamento na planta e recebi as chaves. O habite-se já saiu. O prédio tem 20 unidades apenas. Porém, o portão da garagem não tem motor (no contrato diz que é responsabilidade do condomínio, não da construtora) e a AGI ainda não foi feita. Só pode ser feita a compra/contratação de produtos e serviços depois da AGI realizada. Quero me mudar, mas a construtora alega que fará a AGI apenas quando 70% das unidades forem vendidas. Atualmente, apenas 35% das unidades foram vendidas. Li sobre o assunto, mas ainda não está claro. Por lei, posso convocar uma AGI com 1/4 dos proprietários, correto? A aprovação da AGI é por votação? Se a construtora quiser votar contra, já que tem a maioria dos votos, ela pode? Como devo proceder?