Protesto de condômino

No meu condomínio não temos administradora, recebemos o condomínio na própria secretaria e temos uma pessoa q faz isso, então o boleto não e emitido por banco, não tem código de barras, só os dados básicos de credor e devedor, em caso de inadimplência posso levar esse documento ao cartório para protesto? O cartório cobra pelo serviço ou só Qd recebe o título protestado?