Quais as despesas em codomínio que podem ser cobradas por m2 do apartamento?

o prédio não possui elevador, todos os apartamentos 1,2 e 3 quartos, possuem 1 vaga de garagem. Despesas de manutenção de esgoto, porteiro eletrônico, telhas nas garagens estão sendo divididos proporcionalmente à metragem quadrada do apartamento. A área comum é a do mesmo tamanho para todos os apartamentos.