Quais as normas técnicas, que os condomínios tem aplicado na contratação de serviços de engenharia?

Quais os critérios utilizados na aplicação do item qualidade sobre estes fornecedores? Quais os critérios usados na homologação e qualificação sobre fornecedores usados pelos condomínios? Qual o critério preponderante na contratação?