Quais coberturas básicas um prédio NOVO precisa considerar no seguro?

Boa tarde. Estou orçando o seguro predial. O predio é novo, e como a Construtora tem as garantias por elas, gostaria de saber quais coberturas basicas devo considerar no seguro? Pensei na cobertura basica no valor do empreendimento, danos eletricos, quebra de vidros, portões//cancelas, RC de condominio e RC de sindico. E queria tirar uma duvida: se houver roubo em um apto, o morador pode cobrar do Condominio? existe lei pra isso?