Quais são as regras e leis definem o numero carros e area a usada estacionar em garagem coletiva?

Nem a convenção nem o regulamento interno descrevem o numero de carros/ veiculos e/ou vagas existemtes na garagem que é coletiva. O edificio mantem custo com garagistas/manobristas e usa de forma irregular todos os epaços, inclusive corredores de passagem para a saida dos veiculos como estacionamento. Isto é permitido?