Qual a diferença de área de uso exclusivo para área privativa em apto garden?

Ocorre que todos os aptos do condomínio são iguais de acordo com cada prumada, porém os aptos localizados no primeiro andar são "gardens" com áreas privativas iguais às dos demais aptos com um acréscimo de uma área exclusiva, de acordo com a convenção e especificação do condomínio. Esse fato esta gerando dúvidas entre os condôminos uma vez que os valores cobrados de condomínios são iguais e os condôminos entendem que deve ser diferente, ou seja, maior em razão da área exclusiva.