QUAL A MELHOR OPÇÃO?

Sou candidato a síndico num condomínio com 400 moradores. Por causa de problemas de gestão o condomínio está no vermelho - A empresa que prestava serviço de limpeza, portaria e vigilância quebrou e muitos funcionários que saíram estão entrando na justiça.. Na gestão atual a administradora fatura 8% do total que entra mensal e disponibiliza ao síndico 100% da receita, ou seja, desconta os 8% e repassa os demais 92% ao condomínio.. Minha pergunta é: Os moradores, principalmente os inadimplentes estão sofrendo muito com esta empresa porque ela é muito severa na cobrança das dividas, com juros e taxas muito elevados.. Como o sindico ainda permanece na administração, não se manifestou ainda sobre a quantidade de pessoas inadimplentes... Se eu for o futuro síndico não gostaria de trabalhar com este método, com empresas que passa o valor total da receita mensal, acho que seria melhor para todos, uma empresa que dará todo suporte na área jurídica com relação aos inadimplentes, pois a despesa com esta empresa será bem menor, uma vez que o condomínio enfrenta problemas financeiros.. Por outro lado, se a inadimplência for alta, os que pagam em dias, talvez terão que pagar por aqueles que estão enfrentando dificuldades.. Enfim, o que os caros especialistas sugerem? administradora que provê a receita total mensal cobrando taxa de 8% do condomínio ou tentar uma outra alternativa? Obrigado!!