Qual atitude tomar com condômino.

Tenho um enorme problema. o que devo fazer com um condômino que vai entrar no 3° mês em atraso, devo entrar em contato com a dona do apto, ou entrar nas pequenas causas, pois acredito que se não pagou 1 mês avalie 3. o que devo fazer, não somos cadastrados como condomínio e somos em 8 Aptos.